اشتراطات البلدية للمقاهي بفئتيها والمحلات التجارية في السعودية

اشتراطات البلدية للمقاهي واضحة ومحددة، والالتزام بكامل تعليماتها واجب مفروض، لأن الغاية الرئيسية من وضع شروط البلدية سواء للمقاهي أو المحلات التجارية هو تنظيم البناء وآلية العمل في المجمعات التجارية والمحلات بحيث تستوفي الشروط الفنية والصحية كاملةً.

نوضح في مقالنا هذا أهم اشتراطات البلدية للمقاهي من الفئة (أ) كما مقاهي الفئة (ب) بالإضافة إلى ضوابط البلدية للمحلات التجارية.

اشتراطات البلدية للمقاهي

تصنف المقاهي المختصة بتقديم المشروبات الساخنة والمثلجات والمأكولات الخفيفة بمقاهي الفئة (أ).

بينما تمثل مقاهي الفئة (ب) المقاهي التي يقدم فيها ما يقدم في الفئة ( أ ) من مأكولات ومشروبات، ويضاف إلى ذلك الشيشة والمعسل والسماح بتدخين التبغ.

وقد حددت البلدية لائحة الاشتراطات الصحية الخاصة بممارسة نشاط مقهى وبوفيه وتحمل كافة الشروط المطلوبة لترخيص إقامة المقاهي والكافتيريات الواجب التقيد بها عند فتح مقهى في السعودية نذكرها فيما يلي:

اشتراطات البلدية الجديدة للمقاهي من الفئة (أ) 

تم تحديد طلبات البلدية الجديدة للمقاهي والكافيات من الفئة (أ):

1. يجب أن يكون موقع المقهى على شارع تجاري أو ضمن مبنى مرخص له بمزاولة هذا النشاط.
2. بالإضافة إلى أنه من اجراءات البلدية الجديدة لفتح مقهى وكافتيريا، توفير مواقف للسيارات بواقع موقف لكل (10م²) من مساحة الصالة المخصصة لجلوس المرتادين.
3. كما من ضوابط البلدية لافتتاح المقاهي في السعودية الالتزام بالشروط الصحية المنظمة لذلك النشاط والواردة في لائحة الشروط الصحية الصادرة من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية.

اشتراطات البلدية الجديدة للمقاهي من الفئة (ب)

بينما تكون ضوابط البلدية الجديدة للمقاهي من الفئة (ب) محددة وفق مايلي:

1. لعل من أهم قواعد البلدية الجديدة للمقهى والبوفيه هو منع إصدار رخص بناء للمقاهي من هذه الفئة للأراضي الواقعة ضمن المرحلة الأولى للنطاق العمراني.
2. كما أن اشتراطات البلدية الجديدة للكافيه نصت على أن يكون الموقع ضمن المخططات المعتمده كورش أو معارض سيارات أو محطات ترحيل المسافرين ضمن المرحلة الثانية للنطاق العمراني، مع الإلتزام بالشروط التالية:

•  عدم السماح بإقامة المقاهي على الشوارع المحيطة للمخططات المسموح بإقامة مقهي عليها والمقابلة للمخططات السكنية باستثناء حالة كون الشارع المحيط (60 م ط) فأكثر .
•  بالإضافة إلى أنه من أهم شروط البلدية الجديدة للاونج أن يكون الموقع على شارعين زاوية ولا يقل عرض أحداهما عن (40 م) بحيث لا يقل طول الموقع على الشارع عن 40 م.
• ومن جهةٍ ثانية، يجب لا تقل مساحة الموقع عن (3000 م²) لكيلا تزيد مساحة البناء المغطاة عن (40%).
• ولم تغفل متطلبات البلدية الجديدة للكافيتيريا عن إلزام المستثمرين بتأمين مواقف سيارات بواقع موقفين لكل (25م²) من مساحة المباني والجلسات المغطاة والمكشوفة والمخصصة للمرتادين.
• فإرتفاع المباني دور أرضي فقط بإرتفاع لا يزيد عن (4 م)، ولا تقل الارتدادات جهة المجاورين عن (3م) وجهة الشوارع عن ( خمس ) عرض الشارع.
• ويجب ألا يقل البعد بين المقهى وأقرب مسجد أو مدرسة عن (100 م) من حدود الملكية، وأن يكون البعد بين المقهى وأقرب مقهى آخر عن ( 250 م) على الأقل من حدود الملكية.
• بينما يكون بعد المقهى وأقرب محطة وقود عن ( 30م ) بالحد الأدنى من حدود الملكية وفق اجراءات البلديه للكافيهات.
• نهايةً، يجب إحضار موافقة الدفاع المدني، ويشترط أن تكون المباني الخاصة بالتحضير والإعداد من الخرسانة المسلحة.

دون إغفال تقديم مخططات ابتدائية ونهائية تشتمل على ما يلي:

• المخططات المعمارية والإنشائية والكهربائية.
• كما المخططات الصحية، واعتمادها من قبل الجهة المختصة بالأمانة.
• بالإضافة إلى كل ما يدعم التزام المقهى بلائحة الاشتراطات الصحية الخاصة بممارسة نشاط مقهى.

اشتراطات المقاهي بلدي

حددت اشتراطات المقاهي بلدي عدداً من الشروط الواجب التقيد بها بحذافيرها وهي:

1. من أبرز نقاط بلدي اشتراطات وجود سجل تجاري للنشاط، ووضع ترخيص النشاط في مكان بارز ضمن المقهى 
2. كما يمنع استخدام ترخيص النشاط  لغير الغرض الذي خصص من أجله، فلا يجوز تغيير النشاط أو تعديل مساحة المقهى بالزيادة أو النقصان إلا بعد أخذ موافقة البلدية المختصة.
3. بالإضافة إلى الالتزام بنظام اجراءات التراخيص البلدية ولائحته التنفيذية.
4. ومن جهةٍ ثانيةٍ، فإن بلدي اشتراطات يمنع اتصال البوفيه بالسكن أو بأي منشأة أخرى. 
5. حيث لا يسمح باستغلال الكافيهات في الأنشطة المقلقة للراحة أو المضرة بالصحة العامة أو البيئة طبقاً للنظام الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/ 14 وتاريخ 1423/4/8هـ . 
6. ناهيك عن وجوب تقديم عقد إيجار الكافتيريا في حال كان صاحب الطلب مستأجر.
7. دون إغفال الالتزام بتحقيق متطلبات الأشخاص ذوي الإعاقة بهدف تيسير وتسهيل حركتهم وتهيئة الأوضاع والابعاد والفراغات المناسبة لاستخدامهم طبقا لمتطلبات الفصل (1009)والباب (11)من كود البناء السعودي (SBC-201) وحسب الدليل المبسط لمعايير الوصول الشامل للمنشآت التجارية. 

كما حددت اشتراطات المقاهي بلدي اشتراطات الموقع من خلال ما يلي:

1. ان يكون موقع الكافيه وفق بلدي اشتراطات على شارع تجاري أو شارع رئيسي وضمن المباني التجارية أو مباني الاستخدام المختلط او المواقع المخصصة للاستخدام التجاري، ويوفر موقف عدد (4) لكل 100 متر مربع من مساحة البناء.
2. كما يجب ألا تقل مساحة الكافيتيريا عن 18 م² ولا تقل عن 7 م² في حاضنات الاعمال لمقهى فئة( أ )، و 6 م² في حاضنات الاعمال قهود فئة (ب ).
3. نهايةً، يجب ان يكون البوفيه موجوداً في دور أرضي أو أرضي وميزانين أو بالادوار التجارية المتعددة ويمكن أن يكون ضمن المجمعات التجارية او يكون في مبنى مستقل. 

نهايةً، وضعت اشتراطات المقاهي بلدي عدداً من الاشتراطات الخاصة وهي: 

1. استيفاء اشتراطات اللوحات التجارية.
2. كما يجب استيفاء لائحة اشتراطات المكاتب المحددة عبر بلدي اشتراطات. ولا تفوت الاطلاع على تنظيم فعاليات الرياض| التسجيل في تنظيم موسم الرياض ووظائف تنظيم موسم الرياض

ما هي شروط فتح كافيه؟

حددت شروط افتتاح كافيه كما يلي:

• سجل تجاري ساري المفعول لترخيص فتح لكافيتيريا.
• صور لموقع الكافيه من الداخل ومن الخارج ليتم إبراز لوحة المحل.
• ترخيص من البلدية ساري المفعول مرفق ترخيص من الدفاع المدني ساري المفعول.
• بالإضافة إلى فاتورة أدوات السلامة أو تقرير سلامة من الدفاع المدني للأنشطة الفورية.
• عقد الإيجار أو صك الملكية أو عقد الاستثمار للموقع من البلدية أو الجهات الحكومية الأخرى. 
• بالإضافة إلى عقد النظافة (اختياري حسب التعاقد ونوع النشاط).

ما هي اشتراطات البلدية للمقاهي الشيشة؟

وفقاً لمتطلبات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان فقد حددت القوانين التالية الناظمة لعمل مقاهي الشيشة والدخان والنرجيلة وفق التالي:

1. حيث سمحت البلديه للمقاهي الشعبية تقديم منتجات التبغ في الجلسات المفتوحة والغرف المستقلة.
2. بينما من اشتراطات البلدية للمقاهي الشيشة والدخان منع تقديم منتجات التبغ للمطاعم في الجلسات الخارجية على الأرصفة المرخصة.
3. وفي حال تقديم منتجات التبغ في الجلسات الخارجية لنشاط المقاهي (الكوفي شوب) يجب أن تكون الجلسات غير مرئية نهائياً.
4. كما يمنع وفق شروط فتح مقهى شيشه في السعودية دخول من تقل أعمارهم عن الحد الذي يحدده نظام مكافحة التدخين.
5. ولا يسمح بقيام العمالة المخصصة لتقديم أو إعداد منتجات التبغ بإعداد أو تقديم المشروبات الباردة أو الساخنة أو الوجبات الغذائية وفق اشتراطات البلدية للاونج الشيشة والتبغ.

شروط فتح مقهى شيشه في السعودية

من أهم طلبات فتح كافيه شيشة في السعودية تركيب كاميرات مراقبة داخلية وخارجية بأنظمة حفظ التسجيلات.

كما يجب أن يكون المبسم والخراطيم المستخدمة في تدخين (المعسل) ذات الاستخدام الواحد (disposable)، على أن يتم التخلص منها مباشرة بعد الاستعمال.

حيث لا يسمح باستخدام جهاز شيشة واحد بعدة رؤوس أو بخلط التبغ واضافة نكهات خاصة له وتسميتها بنكهة أو اسم خاص.

كما يجب تغيير المياه المستخدمة باستمرار لكل عميل، على أن تكون المياه المستخدمة صالحة للشرب والاستخدام الادمي.

ومن المفترض أن تكون منتجـات التبغ مرخصـة مـن الهيئـة العامـة للغـذاء والـدواء، كما يمنع توزيع التبغ ومنتجاته مجاناً أو الترويج او التخفيض له داخل المنشاة.

بالإضافة إلى أنه يمنع استخدام الفحم المستخدم لإعداد الطعام على الشيشة والأرجيلة، أو استخدام الفواكه الطبيعية كبديل عن رأس المعسل المصنوع حسب ما حددته متطلبات البلدية للمقاهي الشيشة والمعسل.

ولا يسمح ببيع المرتادين عبوات أو كميات من التبغ للاستخدام الخارجي، ولا يسمح بخدمة توصيل (المعسل) إلى المنازل أو المكاتب أو السيارات.

ثم إنه يمنع إضافة المواد الغذائية وما في حكمها الى مياه زجاجة الشيشة أو الأرجيلة، وعدم تقديم المعسل في الشيشة أو الأرجيلة المشتركة حسب شروط فتح مقهى شيشة في السعودية.

سارع بالتواصل معنا عبر أيقونة واتساب و سيسهل أفضل محامي في شركة نخبة للمحاماة والاستشارات القانونية توضيح كافة شروط فتح مقهى شيشة في السعودية مبيناً كامل النقاط الواجب أخذها بعين الاعتبار.

شروط البلدية لفتح كوفي شوب في السعودية

عند رغبتك بفتح كوفي شوب في السعودية يجب عليك اختيار المكان المناسب وفق الشروط المطلوبة لاستخراج الرخص المطلوبة لفتحه.

وفيما يلي سوف نوضح لك اجراءات البلدية عند فتح كوفي شوب في السعودية:

• بدايةً، يجب تقديم الطلب يتم فيه توضيح نشاط الكوفي شوب الذي سوف يتم فتحه إلى القسم الفني من أجل دراسته، مع إرفاق رخصة للبناء.
• يجب جلب تفويض يكون مصدق لشخص سعودي في حال لم يتم حضور صاحب الرخصة.
• بالإضافة إلى أنه من اشتراطات البلدية عند فتح كوفي شوب في السعودية إرفاق رسم توضيحي واضح للموقع بحيث يحتوي على اسم الحي والشارع وكذلك رقم العقار.
• كما من الواجب أن يكون اسمه التجاري باللغة العربية كأبرز متطلبات البلدية عند فتح كوفي شوب في السعودية.

وبعد أن يتم التأكد من الموقع يجب إحضار الأوراق التالية:

• دفتر العائلة مرفقاً بعقد الإيجار الساري المفعول لمدة أقلها 8 أشهر وصك الملكية.
• وفي حال كان الكافيه باسم مؤسسة أو شركة يجب تأمين صورة عن السجل التجاري.
• أما في الحالة التي يكون فيها البوفيه باسم فرد يجب عليه مراجعة السجل التجاري.

يحال بعدها هذا الملف للجهة المختصة في البلدية للحصول على الموافقات المطلوبة، ويتم تعبئة استمارة طلب رخصة مهنية وفق النموذج المعتمد. لا تفوت التعرف على شروط فتح محل ألعاب إلكترونية| كيف تفتح صالة ألعاب إلكترونية وبلايستيشن

أبرز شروط فتح ديوانية قهوة

من أهم شروط البلدبة لفتح ديوانية قهوة ما يلي 

1. بدايةً يجب اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺼﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل على اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ. 
2. كما تحقيق كافة الاﺷﺘﺮاﻃﺎت الخارجية ﻟﻠﻤﺘﺠﺮ.
3. بالإضافة إلى ضرورة تنفيذ كامل الاﺷﺘﺮاﻃﺎت الداﺧﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﺘﺠﺮ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﲆ ﺗﺼﺮﻳﺢ ﺗﺮﻣﻴﻢ اﻟﻤﺘﺠﺮ. 
4. ناهيك عن ضرورة ﺗﺤﻘﻴﻖ اﺷﺘﺮاﻃﺎت اﻟﺴﻼﻣﺔ، واﻻﺷﺘﺮاﻃﺎت اﻟﺼﺤﻴﺔ، كما اﻻﺷﺘﺮاﻃﺎت اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ.

ومن أهم اشتراطات البلدية لفتح دوانية قهوة تحقيق كل مما يلي: 

• استخراج سجل تحاري للنشاط ورخصة البناء والالتزام بعدم تعديل المساحة إلا بعد موافقة البلدية أو عدم تغيير النشاط كالاشتراطات العامة
•  كما وضع الترخيص بمكان بارز والالتزام بشروط الصحة والبيئة التي صدرت بالمرسوم رقم م/14 بتاريخ 8/4/1433هـ.
• بالإضافة إلى تقديم عقد الإيجار إذا كان المحل مستأجراً، وعدم استغلال النشاط في استعمال مقلق للراحة. 
• ناهيك عن أن الشروط المطلوبة لترخيص إقامة المقاهي توجب أن يمتلك كل من يعمل في الكافي شوب شهادة صحية.

بالإضافة إلى اشتراطات تتعلق بالموقع:

• مثل العمل على توفير موقف للسيارات وأن يكون في منطقة تجارية أو على شارع تجاري وغيرها.
• ناهيك عن وجود اشتراطات خاصة تتضمن استيفاء الشروط الصحية للمطابخ والمطاعم ومن في حكمها.
• وكذلك التقيد بمتطلبات الحماية من الحريق.

أهم اشتراطات البلدية للمحلات التجارية

حددت اجراءات البلدية للمحلات التجارية وفق التالي:

1. وفق ضوابط البلدية للمحلات التجارية يجب تقديم طلب ترخيص محل تجاري مرفق به المستندات المطلوبة.
2. ليتم الرد خلال 60 يوم بالقبول المبدئي أو بالرفض المسبب، وفي حال عدم الرد خلال المدة المحددة يعتبر الطلب مقبولاً.
3. كما يجب استلام إخطار قبول طلب ترخيص المحل التجاري الموضح به الاشتراطات العامة والخاصة للنشاط المراد الترخيص به.
4. ومن شروط البلدية للمحلات التجارية إرسال إخطار استيفاء الاشتراطات المطلوبة للترخيص بخطاب مسجل بعلم الوصول إلى إدارة تراخيص المحلات التجارية التابع لها المتجر.
5. ويعد تقديم طلب معاينة المحل التجاري في حال تحقق الاشتراطات ودفع الرسوم المقررة للمعاينة من أبرز شروط بلدية محلات التجاريه.
6. ليعاود بعدها استلام إخطار الرد من إدارة التراخيص بعد إجراء المعاينة للمحل التجاري بالموافقة على الترخيص أو بتوضيح الاشتراطات التي لم يتم استيفاؤها.
7. وبعد إتمام استيفاء الاشتراطات كاملة، يتم استلام اخطار الموافقة على اصدار ترخيص المحل التجاري. 
8. ونهاية ضوابط البلدية للمحلات التجارية سداد الرسوم المحددة لاستخراج ترخيص المحل التجاري واستلام الترخيص. اقرأ أيضاً تصريح عروض حية في المطاعم والمقاهي السعودية

الاوراق المطلوبة لاستخراج رخصة محل تجاري

إن الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة محل تجاري محددة وفق ما يلي:

• مستندات أساسية لجميع المحلات العامة:

1. صورة عقد الملكية أو عقد إيجار المحل مع توفير أصل العقد للإطلاع، وصورة بطاقة الرقم القومي لصاحب الترخيص
2. بالإضافة إلى 3 نسخ من الرسومات الهندسية للمحل حسب المواصفات المعتمدة.
3. كما خطاب التأمين الصادر عن التأمينات الاجتماعية.
4. ونهايةً، شهادة بالقيمة الإيجارية للمحل من الضرائب العقارية.

• مستندات خاصة بالمطاعم والأنشطة الخاصة بالمأكولات والمشروبات​
• شهادة صحية للعاملين في المحل مستخرج من مستشفى حكومي
• مستندات خاصة بمحال الأنشطة العامة والترفيهية ( كافيه )​ كصحيفة الحالة الجنائية.

تواصل مباشرة مع أهم محامي من شركة نخبة للمحاماة والاستشارات القانونية بالضغط على أيقونة واتساب الذي سيساعدك على فهم شروط تصريح فتح محل تجاري وتوضيح كافة المراحل القانونية لتنفيذه.

اشتراطات البلدية الجديدة للوحات المحلات والقهاوي

وفق اشتراطات البلدية الجديدة للوحات المحلات يجب أن تلتزم المحلات التجارية والمقاهي بما يلي:

• بدايةً، يجب أن تكون لوحة المقهى من الحروف البارزة بالكامل وأن توضع فوق واجهة الكافيه، على المسافة الفاصلة بين الدور الأرضي والدور الأول.
• وأن يكون ارتفاع الحروف والكلمات مسافة ٨٠ سم مع ترك مسافة ٢٥ سم على جانبي اللوحة.
• كما أن الاكتفاء بكتابة اسم الكافتيريا ورقم السجل التجاري فقط والشعار إن وجد في السجل التجاري بنفس الجحم المطلوب بدون أي كلمات اضافية من اهم اشتراطات اللوحات التجارية بلدي.
• بالإضافة إلى أنه من اشتراطات اللوحات التجارية الجديدة بلدي أن تكون إضاءة الأحرف مخفية (بداخل تجويف الأحرف) ويمنع استخدام الكشافات على اللوحة.
• كما يمنع استخدام مواد إضافية في خلفية اللوحة غير المواد الأساسية المستخدمة لـتشطيب المبنى من اشتراطات اللوحات التجارية الجديدة بلدي.
• ثم إن اشتراطات اللوحات التجارية بلدي منعت وضع اللوحات في الأدوار العليا للمبنى يجب أن تكون اعلى المحل مباشرة.
• ثم إنه قد حددت اشتراطات اللوحات بلدي ألا تعيق احرف اللوحة التجارية أي نوافذ أو فتحات في المقاهي.
• اما الأنشطة التجارية الواقعة في الأدوار العليا من المبنى، فتكون لوحتها ضمن لوحة واحدة داخل المبنى.

فعند إكمال طلب من خلال موقع بلدي لإصدار ترخيص تجاري يطلب إضافة صورة لوحة خارجية للمحل متوافقة مع اشتراطات اللوحات بلدي.

كما يتم تحديد الرسوم من منصة بلدي بعد تركيب اللوحة، والموافقة عليها، ولا يمكنك معرفة الرسوم المترتبة على اللوحات التجارية قبل ذلك. 

لاتتردد أبداً وتواصل مع أفضل محامي من شركة نخبة للمحاماة والاستشارات القانونية عبر أيقونة واتساب والذي لن يدخر جهداً في توضيح كافة الاستفسارات حول شروط البلدية لفتح مقهى في السعودية.

وهكذا نصل إلى حتام مقالة شروط البلدية المطلوبة لترخيص إقامة المقاهي، تطرقنا فيه إلى أهم إجرائيات ومتطلبات فتح مقهى في السعودية.

تصدرت مكاتب شركة نخبة للمحاماة والاستشارات القانونية عن جدارة واستحقاق
مكاتب المحاماة المعتمدة من وزارة العدل السعودية وفق استطلاعات رأي الوكلاء
ففي حال واجهك أي استفسار حول الشروط المطلوبة لترخيص إقامة المقاهي
لا تتردد أبداً وتواصل مباشرةً مع أفضل المحامين من شركتنا
بالتفضل بزيارة أحد فروع مكاتبنا أو النقر على أيقونة واتساب

أبرز الاستفسارات حول اشتراطات البلدية للمقاهي